赛博体育登录

新余二手房

刚买二手房获悉邻家曾发生凶案 能退吗?

【导语】:买房人听说邻居家曾发生过凶案,认为卖家隐瞒了真实情况,要求降价,要不然就退房。双方为此打起了官司。后经九龙坡区法院调解后,双方握手言和,买家最终付钱买房。

  法院介绍,去年6月,牟某将九龙坡区杨家坪的一处房产,通过一家房屋中介,卖给彭某,卖价59万元。签完合同,彭某支付了定金和首付款。

  天有不测风云。交房前彭某无意中打听到:所买的房,隔壁邻居家曾发生一起凶杀案。

  彭某认为,卖家故意隐瞒房屋真实情况,便要求降价。而牟某认为,自己对隔壁凶杀案并不知情,这也与出售的房屋无关,不同意彭某的要求。

  随后,彭某便拒绝办理银行抵押。

  今年7月,牟某起诉到九龙坡区法院,要求彭某支付余下的购房款及违约金,彭某提起反诉,要求对方降低购房款并支付违约金。

  庭审中双方各执一词。彭某认为,隔壁的凶杀案对诉争房屋的市场价值产生了很大影响,牟某的行为已构成欺诈,且对方未按约交房,亦构成违约,应当降低房屋价格并支付违约金。

  法官审理后认为,发生凶杀案的房屋与诉争房屋相邻,属于各自独立封闭的空间,互不影响进出及居住。买方并非对标的物品种、质量、规格和数量等存在错误认识,不属可适用变更合同的法定情形,彭某要求降低购房款的请求证据不足。

  考虑到双方都愿意继续履行合同,法院多次组织调解,最终促成双方和解,彭某支付剩余购房款,各自放弃要求对方承担违约金的诉请,双方握手言和。

  目前,双方已到银行办理了抵押登记手续。

  相关法律人士认为,如果所卖房屋有类似的凶杀案发生,卖家在出售房屋前未向买家据实说出真相,就影响到了买家的居住质量和居住环境,作为买家可以据此向卖家提出降低房价或者解除买卖合同的要求。

手机访问 新余本地宝赛博体育登录

相关推荐
  • 6个步骤教你签订二手房合同 减少二手房交易风险

    二手房交易经常会出现各种纠纷,二手房交易的最关键一步就是合同的签订。购房签合同本来就有很多需要注意的地方,二手房合同尤其需要注意。本文介绍二手房合同签订需要注意的事项。

  • 购买二手房要看清房产证 土地使用年限越长越好

    购买二手房,最好要选择有房产证、房屋产权清晰的房屋,房屋多人共有房产,或其房产证正在抵押等情况,都不是购房的首选。

  • 购买二手房要选择正规中介公司 过户环节要谨慎

    通过正规的二手房中介公司购买二手房,日后能省去很多因手续不规范而留下的麻烦,更能避免不法中介的欺诈事故发生。

  • 二手房交易繁琐流程要掌握 七步轻松购房

    二手房交易相对一手房,无论是流程还是手续,都相对繁琐。理清二手房交易流程,能更好的指导二手房买方。

  • 新余市二手房市场\”寒气袭人\” 市民持币观望

    “我是刚进城的农民,现在手里有些钱,准备买个二手房安定下来。可是房价偏高买不起,而如今看着二手房价格出现不断下滑,想出手可又有点儿吃不准,不知道是该买还是应该再等一等。”在采访中,市民裴先生

  • 二手房交易 戒不重视使用补充协议

    二手房交易须记住“四戒律”。一戒:房屋遗留问题不明确。二戒:合同中未明确付款和过户时间。三戒:合同中未明确买卖双方违约责任。四戒:不重视使用补充协议。

  • 积极应对二手房交易毁约纠纷 房东坐地涨价难成功

    二手房房价也在呈现上涨趋势,不断上涨的房价,导致现在偶尔会出现卖家想要毁约的情况。如何应对这样的情况呢,本文全面解析出现此类情况应对措施。

  • 二手房买卖陷阱多 规避应有方

    二手房市场交易复杂,一不小心就会落入别人设下的陷阱。我们该如何规避风险呢?

  • 哪些二手房买不得?五种房子要注意

    对于首次买房的置业者来说,不仅需要具体一双发现“好房子”的眼睛,还需要规避许多风险。那么,哪些房子不能买呢?下面小编为您解析不能买的五大二手房。

  • 买二手房找会让价的业主 外地业主最容易让利

    但凡买卖行为,即使是明码标价,也存在让利行为,二手房买卖也不例外。那么,到底哪些业主会给购房者让价呢?

  • 国五条催生二手房成交热 专家:买卖双方要防陷阱

    自国五条细则出台后,受“按转让所得的20%计征个人所得税”措施影响,全国各地二手房市场交易火爆程度超出大家的想象。不过,专家提醒,二手房成交陷阱多,急于求成容易掉进欺诈陷阱。

  • 二手房攻略:摸清目标情况 货比三家找中介

    二手房市场“淘”房,已渐渐成为购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?如何挑选一套适合自己的房子?在哪些区域买二手房能够更加保值?运用何种理财方式购买二手房更为划算?这些问题

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
| | | | | | | |
straw-bearie.com 汇深网 版权所有 2006-2022