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买二手房找会让价的业主 外地业主最容易让利

【导语】:但凡买卖行为,即使是明码标价,也存在让利行为,二手房买卖也不例外。那么,到底哪些业主会给购房者让价呢?

  有时候二手房买卖打的是一场心理战,买家想要在议价中赢得筹码,应当在谈价期间细心观察业主的蛛丝马迹,以下三类人出现让价的可能性比较大。

  第一类:只能“卖一买一”的外地业主

  因为在现行限购政策下,不少人只能先“卖一”才能再买房。这类型买家因购房名额所限,出售的决心非常强,如果买家显示出足够的诚意,在付款方式上更切合业主的需求,相信比较容易买到。

  第二类:急需筹集首期资金的换房业主

  因为有业主因购买一手新房,急于把手中的二手房套现作为新楼的首期,因此,换房业主是“蜡烛两头烧”,既卖房又买房,如果新房首期支付时间急的话,不排除换房业主会在出售旧居的交易中作出一定的让步。

  第三类:着急回笼资金的生意人

  在春节临近的时候,业主资金回笼需求愈加迫切,故此愿意让利出售物业。对于生意人来说,资金周转畅顺才可以长做长有,便宜一点出售手头的房屋,可解决资金压力的燃眉之急,以后生意带来的利润可以弥补房价的损失。

  事实上,对于二手房业主来说,赚多赚少就看他们急售与否,赚是肯定的。业主降价出售,貌似买家捡到大便宜,其实业主的投资利润已“袋袋平安”。当然,对于铁价不二的非急售业主,肯降一点点成交的业主已算是“可遇不可求”,所以大家记住这三类肯让价的业主吧。

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